地 址:联系地址联系地址联系地址
电 话:020-123456789
网址:zyswz.com
邮 箱:admin@aa.com
“租住时还好,退租一到退租麻烦就来了!定损”在重庆大学城上班的违背雪盛近日向记者反映,自己在附近租了一套房子,公平结果在退租时被房东以各种不合理的合理理由要求赔偿2000余元。退租时,原则房屋损耗的退租判断标准谁说了算?(据5月22日《工人日报》报道)
在租房成为越来越多人居住选择的当下,因退租产生的定损纠纷常让人困扰不已。此前,违背江西上饶一房东在租客退房时,公平提着探照灯逐寸检查房间并索赔超万元,合理“提灯定损”一时间引发热议。原则
退租定损,退租到底谁说了算?对于租客而言,定损若是违背因为自身原因导致房屋及内部原有家具等损坏,与房东合理协商按照市价进行赔偿情有可原,但像“墙上贴的海报粘掉墙皮要赔1400元,少了凉席、床单得赔800元”这样的“定损”着实让人难以理解。实际生活中,很多租客在面对房东的“漫天要价”与无理要求时,往往只得无奈接受,选择忍气吞声并默默付钱。租客原本无需为房屋正常的损耗买单,然而部分房东却通过超范围定损或者扣押金等手段赚取不义之财。
对于房东而言,在租客退租时进行合理的定损是可以理解的,毕竟房屋在出租期间或许会出现一些损坏,确实需要进行相应的维修与保养。但是,定损的标准需要处于合理范围内,要依据实际状况确定损失,而非通过故意刁难租客来谋取不正当利益。这不仅严重侵害租客的合法权益,破坏租赁市场的规范与公平,而且破坏了人与人之间的信任,降低了租房的安全性,情节严重的更是涉嫌违法。
退租定损切不可违背公平合理原则。首先,房东需要遵守相关的法律法规,做到诚实守信经营。租房确实是在做生意,但也是房东在“出租”自身的声誉,在租客退租确定损耗赔偿时,要考虑到实际情况与市场行情,不可随意要价,更不能抱着宰客的心态在定损上大做文章。其次,双方在签订租赁合同时,应当明确约定房屋的使用与保管方式,以及退租时的定损标准与程序。再次,租客在入住验收时要认真细致,在租赁房屋期间要注意保护房屋的完好与整洁,如不慎损坏,应及时与房东沟通解决,如果房东提出不合理的赔偿要求,租客或要坚决依法维护自身权益或寻求法律帮助。最后,要畅通维权渠道。相关部门、消费者组织等应不断加大宣传力度,让租客知晓如何维权,并在必要时施以援手。
退租定损需遵循公平合理的原则,不可违背契约精神与法律法规。不管是房东还是租客,都需要持续提升自身的法律意识与诚信意识,以自身行动去维护公平合理。双方在租赁过程中要相互理解与包容,按照合同约定与合理的方式去使用和保管租赁物,共同推动租赁市场的健康发展。(王军荣)
责任编辑:张林保上一条:“手机砝码”便利消费维权下一条:没有了